KIINTEISTÖPÄÄLLIKKÖ

_Tampereen yhteiskoulun lukio, tuttavallisemmin Tykki, on vuonna 1895 perustettu yksityinen lukio Tampereen keskustassa. Olemme valtakunnallinen ilmaisutaidon erityislukio, jossa noin 900 opiskelijaa ja yli 60 opettajaa tekevät joka päivä todeksi arvojamme sivistystä, luovuutta ja vastuullisuutta. Koulua ylläpitää Tampereen Yhteiskoulun Säätiö, joka omistaa koulun kaksi kiinteistöä: historiallisen Tykin ja sen naapurissa sijaitsevan Tyllin. www.tyk.info_ Nykyisen kiinteistöpäällikkömme siirtyessä keväällä 2027 eläkkeelle etsimme nyt joukkoomme **KIINTEISTÖPÄÄLLIKKÖÄ** pitämään huolta kahdesta arvokiinteistöstämme ja kehittämään niitä tulevaisuuden tarpeisiin. **Tässä tehtävässä päivät eivät ole samanlaisia** Kiinteistöpäällikkönä vastaat siitä, että Tykin ja Tyllin rakennukset ovat turvallisia, terveellisiä ja toimivia paikkoja opiskella ja tehdä työtä. Samalla pidät huolta siitä, että yli satavuotiaiden rakennusten arvo ja ominaispiirteet säilyvät myös tuleville sukupolville. Rooli on itsenäinen ja vastuullinen, mutta ennen kaikkea hyvin käytännönläheinen. Yhtenä päivänä suunnittelet tulevaa korjaushanketta, käyt läpi tarjouksia ja neuvottelet kumppanin kanssa sopimuksesta. Toisena selvität ilmanvaihdon toimintaa, valmistelet tiloja koulun tapahtumaan tai tartut itse pieneen korjaustarpeeseen. Tähän tehtävään etsimme ihmistä, jolle kokonaisuuden johtaminen ja käytännön tekeminen ovat luontevasti saman työn eri puolia. **Vastuullasi ovat muun muassa:** kiinteistöjen ylläpito, toimivuus ja talotekniikka, kuten lämmitys, ilmanvaihto, vesi- ja sähköjärjestelmät, automaatio, valaistus ja hissit päivittäisten vikojen, korjaustarpeiden ja muiden käytännön tilanteiden ratkaiseminen vuosi- ja peruskorjausten sekä kesäsaneerausten suunnittelu ja valvonta, pitkän tähtäimen kunnossapidon suunnittelu sekä hankkeisiin ja palveluihin liittyvät kilpailutukset ja sopimusneuvottelut yhteistyökumppaneiden ja urakoitsijoiden ohjaaminen arjessa kiinteistöjen kustannusten seuranta ja raportointi kiinteistöturvallisuus pelastussuunnitelmista kulunvalvontaan kiinteistötiimin esihenkilötyö. Tiimiin kuuluvat siistijät, vahtimestari, iltavalvoja ja kesäapulaiset. Lähivuosina edessä on myös suurempia hankkeita, kuten uusi piharakennus ja alakertaan rakennettava kuntosali. Erityisesti kesä onkin kiinteistöissä tärkeää aikaa, sillä silloin toteutetaan suurempia remontteja ja saneerauksia. **Koulukiinteistö on omanlaisensa työympäristö** Tykki ei ole hiljainen toimistokiinteistö. Taloissa opiskelee päivittäin lähes tuhat nuorta, järjestetään tapahtumia ja eletään aktiivista koulun arkea. Siksi tehtävässä tarvitaan teknisen osaamisen lisäksi tilannetajua, yhteistyökykyä ja ymmärrystä siitä, että kiinteistö on ennen kaikkea ihmisiä varten. Toivomme myös, että katsot ympärillesi kehittävällä otteella. Voisiko jokin tila toimia paremmin? Pitäisikö piha valaista toisin? Miten ilmanvaihtoa tai energiatehokkuutta voisi kehittää? Tässä tehtävässä saat tuoda ajatuksiasi esiin ja myös viedä niitä käytäntöön. **Voisit olla etsimämme henkilö, jos** Sinulla on kokemusta kiinteistöjen ylläpidosta ja kunnossapidosta sekä hyvä ymmärrys talotekniikasta. Korjaus- ja kunnossapitohankkeiden suunnittelu ja valvonta ovat sinulle tuttuja, ja pystyt ottamaan vastuuta myös kilpailutuksista, sopimuksista ja taloudesta. Odotamme sinulta myös kokemusta esihenkilötyöstä sekä valmiutta johtaa niin omaa tiimiä kuin ulkopuolisia kumppaneita. Kaikkea ei kuitenkaan tehdä työpöydän ääressä. Arvostamme käytännönläheistä otetta ja halua tarttua tilanteisiin itse silloin, kun sitä tarvitaan. Vasaran pitäisi siis pysyä kädessä eikä haravaankaan tarttuminen ole vierasta. Työssä auttaa, jos olet ihmisenä ennakoiva, ratkaisukeskeinen ja helposti lähestyttävä. Ympärilläsi on päivittäin opiskelijoita, henkilökuntaa, vuokralaisia, urakoitsijoita ja muita yhteistyökumppaneita, joten erilaisten ihmisten kanssa toimimisen pitää tuntua luontevalta. Rakennus- tai talotekniikan koulutus sekä kokemus kouluista, julkisista rakennuksista tai historiallisista arvokiinteistöistä katsotaan eduksi. Erityisesti arvostamme ymmärrystä siitä, että vanhaa rakennusta ei vain ylläpidetä, vaan sitä myös vaalitaan ja kehitetään sen ominaispiirteitä kunnioittaen. **Mitä tarjoamme?** Saat vastuullesi kaksi erityistä kiinteistöä aivan Tampereen keskustassa sekä mahdollisuuden vaikuttaa konkreettisesti siihen, miten ne palvelevat opiskelijoita ja henkilökuntaa tulevina vuosina. Roolissa on paljon itsenäisyyttä ja vastuuta, mutta et hoida kaikkea yksin. Tukenasi ovat oma kiinteistötiimi, koulun johto sekä vakiintuneet yhteistyökumppanit. Tehtävä on vakituinen ja alkaa 1.4.2027. Työ sijoittuu pääsääntöisesti arkipäiviin ja päiväaikaan, käytännössä esimerkiksi klo 7.30–15.30, mutta tehtävä edellyttää tilanteiden mukaan joustavuutta. Kesä on kiinteistöissä vilkkainta remontti- ja saneerausaikaa, ja erityisesti kesä–heinäkuussa kiinteistöpäällikön läsnäoloa tarvitaan. Vuosilomat ajoit